Visuels 3D immobiliers pour promoteurs, constructeurs
et tous professionnels de l'immobilier
À partir des plans de vos logements, je réalise une véritable étude d’aménagement avant de créer des visuels 3D intérieurs fidèles aux volumes et à la configuration du bien. Pièce de vie, cuisine, salon, salle à manger ou chambre : chaque espace est pensé pour révéler son potentiel et faciliter la projection des futurs acquéreurs.
Transformez un plan immobilier en un intérieur dans lequel vos acquéreurs peuvent réellement se projeter.
- Analyse précise du plan du logement
- Recherche d’implantation en 2D selon les dimensions réelles, les contraintes techniques et les circulations
- Conception et optimisation de l’aménagement intérieur
- Modélisation 3D fidèle aux volumes et à la configuration du logement
- Création du visuel final et mise en ambiance
- Amélioration du rendu par l’IA, sans modifier la conception ni les caractéristiques techniques du projet
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Quelques réalisations
Bien plus qu’une simple image 3D
Un visuel attractif ne suffit pas si l’aménagement représenté n’est pas cohérent avec le logement.
Chaque projet commence par l’analyse du plan transmis : dimensions, ouvertures, circulations, contraintes de la pièce et potentiel d’aménagement. La cuisine et le mobilier ne sont pas ajoutés au hasard pour créer une belle image : leur implantation est réellement étudiée.
Cette approche permet d’obtenir un visuel à la fois séduisant, crédible et fidèle au logement que vous commercialisez.
Pas de projection générique créée en quelques secondes : chaque espace est réellement étudié à partir du plan du logement.
Pour un acquéreur, un plan 2D reste souvent difficile à interpréter. Les volumes, la circulation, la place disponible pour une table, un canapé ou une cuisine sont difficiles à imaginer.
La visualisation 3D permet de transformer ce plan technique en un véritable lieu de vie. Elle aide à comprendre les espaces, à percevoir leur potentiel et à créer une projection plus émotionnelle du futur logement.
Aidez vos acquéreurs à se projeter avant même la construction
Comment se déroule la réalisation de vos visuels 3D immobiliers ?
1. Transmission des plans
Vous m’adressez les plans cotés du logement ainsi que, si nécessaire, les informations sur les matériaux, les ambiances ou le profil des acquéreurs ciblés.
2. Analyse de l’espace
J’étudie la configuration du logement, les circulations et les possibilités d’aménagement.
3. Conception de l’implantation
La cuisine et les différents espaces sont réellement aménagés en fonction du plan.
4. Création du visuel 3D
Le logement est modélisé afin de restituer les volumes, l’ambiance et le potentiel du bien.
5. Livraison du visuel final
Vous recevez une image utilisable pour la promotion de votre logement.
Tarifs des visuels 3D immobiliers
à partir de 190€ HT
Le tarif dépend du type de pièce, de la complexité de l’aménagement, du nombre de visuels souhaités et du volume de logements à traiter.
-
chambre ou pièce simple ;
-
pièce de vie ;
-
pièce de vie avec conception de cuisine ;
-
logement complet ;
-
vue supplémentaire ;
-
déclinaison d’un logement, d'une pièce type ;
-
plans techniques en option.
Tarifs dégressifs pour les programmes immobiliers et les séries de logements.
Questions fréquentes sur la réalisation de visuels 3D immobiliers
Quels espaces peuvent être représentés en 3D ?
Pièce de vie complète :
Cuisine, salle à manger et salon sont aménagés dans leur ensemble afin de montrer le potentiel réel du logement et la cohérence entre les différents espaces.
Cuisine et espace repas :
La cuisine fait l’objet d’une véritable étude d’implantation prenant en compte l’ergonomie, les circulations, les volumes de rangement et l’intégration dans la pièce de vie.
Salon et salle à manger :
Le mobilier est implanté de manière cohérente avec les dimensions et les circulations afin d’aider l’acquéreur à comprendre les volumes disponibles.
Chambres et autres espaces :
Chambre parentale, chambre d’enfant, bureau ou autre pièce stratégique peuvent également être représentés selon les besoins du programme immobilier.
Quels documents dois-je vous transmettre pour réaliser un visuel 3D ?
Un plan coté du logement constitue la base de l’étude. Selon le projet, vous pouvez également transmettre un plan de vente, une notice descriptive, des indications sur les matériaux, les revêtements ou l’ambiance souhaitée. Si vous ne disposez pas de tous ces éléments, nous définissons ensemble les informations nécessaires avant le démarrage de la prestation.
Le visuel 3D respecte-t-il réellement le plan du logement ?
Oui. Chaque projet est réalisé à partir des dimensions, ouvertures et contraintes présentes sur le plan transmis. L’objectif n’est pas de créer une image générique, mais de proposer un aménagement cohérent avec la configuration réelle du logement afin que les futurs acquéreurs puissent se projeter de manière crédible.
Pouvez-vous réaliser plusieurs logements d’un même programme immobilier ?
Oui. Les visuels peuvent être réalisés pour un logement unique, plusieurs typologies ou l’ensemble d’un programme immobilier. Lorsque plusieurs logements présentent des configurations proches, une tarification dégressive peut être étudiée selon le volume et le nombre de visuels à réaliser
Est-il possible de demander des modifications ?
Oui. Les modalités de modification sont définies au devis en fonction de la prestation choisie. Une phase de validation peut être prévue afin de vérifier l’implantation et l’ambiance générale avant la finalisation du visuel.
Quels sont les délais de réalisation ?
Le délai dépend de la complexité de l’espace, du nombre de visuels et du volume de logements à traiter. Un délai précis est communiqué lors de l’établissement du devis. Pour les programmes comprenant plusieurs typologies, un planning de production peut être défini en amont.
Les prestations sont-elles réalisées à distance partout en France ?
Oui. La prestation est entièrement réalisable à distance pour les promoteurs, constructeurs et professionnels de l’immobilier partout en France. Les plans et documents sont transmis par voie numérique, ce qui permet de travailler sur des logements situés dans toutes les régions.
Pouvez-vous également réaliser les plans techniques ?
Oui. Des plans techniques peuvent être réalisés en prestation complémentaire, notamment pour la cuisine. Cette prestation est indépendante de la création du visuel 3D et fait l’objet d’un chiffrage spécifique selon les besoins du projet.
L’intelligence artificielle conçoit-elle l’aménagement ?
Non. L’analyse du plan, la recherche d’implantation et la conception de l’espace sont réalisées en amont à partir des dimensions et des contraintes réelles du logement. L’intelligence artificielle peut intervenir uniquement lors de la phase finale pour améliorer le rendu visuel, sans remplacer l’étude d’aménagement.